Análise dos indexadores de desempenho de incorporadoras imobiliárias na B3 entre 2017 e 2020

Analysis of performance indicators of real estate developers at B3 between 2017 and 2020

Resumo

O setor de construção civil foi relevante para a economia nacional, tanto no que diz respeito à sua participação de 6,48% no Produto Interno Bruto (PIB) de 2012 quanto na geração de mais de 2,2 milhões de empregos diretos, tendo atingido seu auge em 2012. A crise sanitária gerada pela pandemia decorrente do vírus SARS-CoV-2, causador da covid-19, no entanto, parece ter agravado a queda no desempenho e reduzido a participação do setor no PIB de 2020, em comparação a 2019. Este trabalho buscou evidenciar o impacto da pandemia sanitária sobre a liquidez, a rentabilidade e o endividamento das companhias do setor de incorporação imobiliária listadas na bolsa de valores de São Paulo e sediadas no mesmo estado, comparando os resultados de nove indexadores, obtidos a partir das informações contábeis padronizadas e disponibilizadas pela B3 em relaçãoaos anos calendários de 2017 a 2020. Os resultados apresentados demonstraram que a pandemia não teve impacto direto sobre a maior parte dos indexadores, sendo que, entre eles, apenas os índices de rentabilidade não apresentarammelhores resultados no período analisado; a liquidez, por sua vez, sofreu redução, acompanhada pelo aumento significativo do grau de endividamento. Porém, pela limitação temporal deste estudo, a verificação dos efeitos da pandemia de covid-19 nos indexadores de desempenho das incorporadoras demandará um exame mais detido de hipóteses macro e microeconômicas (causas) e seus impactos a longo prazo no setor analisado.